Rozsah služeb | 1. Českomoravská - obchodní a realitní kancelář

  • Chci koupit
    • Byty
    • Domy a vily
    • Pozemky
    • Chaty a rekreační objekty
    • Komerční objekty
    • Garáže a jiné objekty
  • Chci si najmout
    • Byty
    • Domy a vily
    • Pozemky
    • Komerční objekty
    • Garáže a jiné objekty
  • Chci prodat
  • Poptávky
  • Úvod
  • Rozsah služeb
  • Správa na internetu

Rozsah služeb

V rámci mandátní smlouvy zajišťujeme tyto služby:

Provoz domu:
  • povinné předepsané kontroly, prohlídky a revize vyhrazených technických zařízení (elektro, plyn, výtahy),
  • povinné prohlídky a kontroly požární ochrany,
  • dodávku vody, odvod srážkových a odpadních vod,
  • dodávku el. energie ve společných prostorách domu,
  • servis a udržování výtahů,
  • zajištění dodávky tepla a ohřev teplé vody,
  • úklid společných částí domu

Opravy a udržovací práce:

  • drobné řemeslné práce – zámečnické, zednické, elektrikářské, instalatérské, topenářské ap.
  • úklid venkovních prostor náležejících k domu (chodníky, dvory, průjezdy apod.)

Ekonomické a právnické práce:

  • vedení podvojného účetnictví dle zákona o účetnictví,
  • zpracování účetní závěrky a daňové přiznání k dani z příjmů právnických osob,
  • mzdová a personální agenda,
  • vyúčtování srážkové daně a zálohové daně z mezd a odměn včetně zpracování výkazů pro finanční úřad,
  • evidence výdajů na opravu a údržbu a ostatní služby,
  • vypracování předpisů příspěvku do fondu oprav a záloh na služby vždy při každé změně pro jednotlivé byty,
  • kontrola měsíčních plateb za byty,
  • roční vyúčtování záloh na služby, opravy a údržbu pro jednotlivé jednotky,
  • předpis složenek na úhradu nedoplatků z ročního vyúčtování záloh,
  • likvidace faktur,
  • evidence plateb,
  • výpočet úroků z prodlení, informace o platbách apod.,
  • saldokonto pohledávek a závazků
  • vypracujeme nájemní smlouvy,
  • vypracujeme doklady pro orgány státní správy (např. statistické sledování, různé výkaznictví apod.),
  • zajistíme podklady pro likvidaci pojistných událostí a jejich vyřízení,
  • aktualizujeme a archivujeme technickou dokumentaci domu,
  • vedeme obchodní korespondenci jménem klienta,
  • vyřídíme různé pochůzky související s agendou (katastr nemovitostí, obchodní rejstřík, banka apod.)
  • pravidelně kontrolujeme platby,
  • sjednáváme splátkové kalendáře pro lidi v náhlé tísni,
  • spolupracujeme s právníky specializovanými na bytovou problematiku,
  • spolupracujeme s exekutorským úřadem

Provozuschopnost kotelen a jiných tech. zařízeních

  • provozní řád,
  • požární řád,
  • metodické pokyny,
  • plán odborných prohlídek a kontrol
  • obsluhu kotelny vyškoleným pracovníkem,
  • kominické služby,
  • odborné prohlídky a revize,
  • kontrolu požární ochrany,
  • běžnou údržbu a opravy,
  • odstranění závad zjištěných při kontrolách a revizích,
  • kontrolu těsnosti rozvodů plynu
  • vypracováváme hlášení o ochraně ovzduší
  • připravujeme podklady pro zpoplatnění úniku emisí,
  • vypracováváme odběrové diagramy pro dodavatele plynu,
  • sledujeme spotřebu plynu, elekr. energie a vody
  • pravidelně kontrolujeme platby,
  • sjednáváme splátkové kalendáře pro lidi v náhlé tísni,
  • spolupracujeme s právníky specializovanými na bytovou problematiku,
  • spolupracujeme s exekutorským úřadem

Stavebně právní služby, státní dotace a úvěry:

  • pomůžeme Vám zpracovat podklady pro úvěr,
  • zajistíme Vám vhodné financování - sledujeme úrokové sazby a jejich změny na bankovních trzích,
  • vyřídíme státní dotace (panel, nový panel, zelená úsporám)
  • vedeme výkaznictví potřebné k poskytnutému úvěru na základě požadavku banky,
  • pomůžeme Vám s výběrovým řízením na dodavatele zakázky,
  • zajistíme technickou pomoc pro realizaci zakázky (stavební dozor, inženýrskou činnost, projekt, návrh řešení apod.)

Vznik SVJ a změna správce:

  • převzetí technické dokumentace k domu, revizních zpráv, účetnictví a dalších dokladů od stávajícího správce nebo družstva,
  • přepracování smluv s dodavateli energií a služeb,
  • změna zasílání obchodní korespondence,
  • vypracování prohlášení vlastníka,
  • vypracování smluv o převodu bytů do vlastnictví,
  • zpracování návrhu na zápis do katastru nemovitostí,
  • zpracování daňového přiznání k dani z převodu nemovitostí,
  • vypracování návrhu stanov pro společenství vlastníků,
  • organizace a zajištění ustavující schůze společenství,
  • příprava listin pro zapsání společenství do rejstříku společenství vedeném obchodním soudem,
  • zajištění notářských služeb


POUČENÍ ve smyslu ust. § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1 zák.č. 89/2012 Sb. ke stažení zde






  • Home
  • O nás
  • Služby
  • Oceňování nemovitostí
  • O firmě
  • Kontakty
1. Českomoravská realitní kancelář
Nádražní 832, 390 31
Pelhřimov
Rodinné domy pelhřimov
Byty pelhřimov
Prodej komerčních objektů Tachov
Informace pro spotřebitele